温州市交发集团所属温州房地产开发股份有限公司关于温州市鹿城区学院西路296、298号商业用房等三宗租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2026年3月27日至2026年4月3日上午10时前为自由报价，2026年4月3日上午10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

注：序号1-2标的原承租人享有优先承租权。

二、承租人条件

（一）意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证、非法人组织机构代码证或身份证为准)

（二）符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

（一）竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）。

（二）竞得人须在成交之日起3个工作日内签订《房产租赁合同》，之后3日内一次性向温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）付清首期租金及履约保证金。

（三）序号1、3标的租金半年一付，序号2标的租金一年一付，先付后用。租金无递增。

四、公开招租其他相关事项

（一）有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

（二）报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

（三）不得把租赁物作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

（四）若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期，即第一个周期2026年4月3日至2026年4月10日下午5时止，第二个周期2026年4月13日至2026年4月17日下午5时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。

（五）序号1、2标的物目前处于租赁使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

五、报名及联系方式

资产展示安排：2026年3月27日至2026年4月2日下午5时止

咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室

资产展示地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

温州房地产开发股份有限公司咨询电话：15258795500

温州房地产开发股份有限公司纪检监察电话：0577-88109686

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州房地产开发股份有限公司 

温州联合产权交易中心有限公司

 温州市佳得拍卖有限公司

 2026年3月27日