温州市交发集团经营公司关于甬台温高速公路复线瑞安东服务区RA-1F-08商铺五年租赁权交易公告

温州市高速公路资产经营有限公现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的进行对外披露，定于2025年11月17日10时整在（浙交汇：https://www.zjpse.com/)进行浙交汇“网络竞价”，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、意向方资格条件

1．为依法设立并有效存续的法人(以提供盖有意向方公章的统一社会信用代码证与法人身份证为准)；

2．须为汽修类的合法经营商，具有机动车维修经营备案证明（以提供的有意向方公章的交通运输主管部门核发的机动车维修经营备案证明为准）；

3．意向方及连带担保人（提供一名自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东）无不良负债余额（以提供盖有意向方公章的中国人民银行或其分支机构征信中心本项目挂牌期间开具的征信报告（信用报告）为准，征信报告（信用报告）中2024年01月01日起无不良负债余额记录。）；

4．意向方最大股东或法定代表人要为合同履约承担连带担保责任（以提供盖有意向方公章的公司章程证明、连带担保人身份复印件、连带担保人担保责任承诺书为准）；

5．不接受联合体报名；

6．符合国家法律法规的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：

竞买保证金：2.4万元整（不计利息）

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：756000120190008655

开户行：温州银行总行营业部 

操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。

注：竞买保证金缴纳截止时间：2025年11月13日17时00分。

2、承租人须在竞价成交之日起5个工作日内签订合同前付清标的首年租金及履约保证金（0.9万元）至温州联合产权交易中心有限公司指定账户，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准；标的不设免租装修期。

四、网络竞价其他相关事项

1、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)。进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及按照信息披露要求交纳竞买保证金。

2、本次竞价活动采用网络竞价报价方式，增加幅度：人民币1000元或1000元的整数倍。

3、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

4、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则该竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，该受让方应在项目成交后10个工作日内同出租方签订租赁合同，否则视为违约，竞买保证金不作退还。（项目资格条件审核时间：1个工作日）

5、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照（网络竞价）进行转让（自由竞价开始时间：2025年11月17日10：00；限时竞价开始时间：2025年11月17日11：00）。

6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

7、免责条款：各竞买方参加本项目竞价前，应进行踏勘并充分考虑相关风险，如获得本项目受让资格的受让人无法取得标的物营业场所相关营业执照的，与出租人无关，由受让人负全责。

五、报名及联系方式

报名时间：2025年11月07日8时30分时起至2025年11月13日17时00分止

看样时间：2025年11月07日起至2025年11月13日止(双休日及法定节假日除外，上午：8:30-11:30  下午：13:30-17:00)

看样地点：标的所在地

交易机构咨询电话：15305718087、0577-89888587

转让方咨询电话：13958884158

温州市交通发展集团有限公司纪检监察室：0577-85559092

温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为www.wzcqpt.com】

温州市高速公路资产经营有限公司

温州联合产权交易中心

2025年11月7日