市交发集团所属温州市高速公路资产经营有限公司关于甬莞高速公路马站服务区（福州方向）经营场所标段三中式餐饮类（商铺）二年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台（网址：www.wzcqpt.com）对以下标的租赁权进行“浙交汇”网络竞价式交易，信息披露期为2025年4月23日至2025年4月28日(延时的除外)，网络竞价开始时间为2025年4月30日10：00时至11：00时（延时的除外），具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租方条件

1.意向承租人为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准)；

2.意向承租人为企业法人的，法人代表要为合同履约承担连带担保责任（以提供盖有公章的统一社会信用码证和市场监督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表须提供身份证复印件及担保承诺书）；

3.意向承租人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单（以在公示期内，“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站查询页面截图为准）。

4.意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现近两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动（以提供在公示期内由征信机构出具的企业或个人信用报告为准。）。

5.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。

6.不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1.竞买保证金：以标的情况所示，保证金以报名截止时间之前到达如下账户，(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)并以在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2.履约保证金：年租金成交价的20%（取整数至个位，不低于57640元），不计息。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

3.承租方须在成交之日起5个工作日内温州联合产权交易中心有限公司指定账户付清首期租金及履约保证金。

4.租金支付方式：以竞价成交价为首年租金，租金实行先付后用为原则，首年租金支付为一年，第二年起租金按半年支付，承租方于上一期租金到期30日前支付下一期租金，具体以租赁合同约定为准。

5.承租方在规定时间内缴清成交款、履约保证金等相关价款后5个工作日内，凭成交款缴纳凭证与出租方签订《租赁合同》，具体标的物交付时间及租赁时间以《租赁合同》约定时间为准，由承租方与出租方自行办理标的物交接手续。

四、公开招租其他相关事项

1.有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

2.信息披露期满后，如只征集到一家符合条件的意向方，则该意向方被确认为承租方，该承租方在报名时的报价即为成交价格，并应按信息披露规定的时限内同出租方签署交易合同。

3.如征集到两家或两家以上符合条件的意向方，则按照浙交汇网络竞价方式进行转让。

4.网络竞价自由竞价开始时间：2025年4月30日10：00（如是在信息披露延长期内报名，网络竞价时间另行通知）。

5.网络竞价限时竞价开始时间：2025年4月30日11：00（如是在信息披露延长期内报名，网络竞价时间另行通知）。

6.如未征集到意向承租方，则本次信息披露终结。

7.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至2025年4月28日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢203室

看样地点：标的所在地。

拍卖公司咨询电话：0577-88199222、13336957376

出租方咨询电话：0577-64688128

出租方纪检监察电话：0577-88522965

交发集团业务举报：0577-88331560

交发集团纪检举报：0577-85559092

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

中心网址：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州联合产权交易中心有限公司

温州市高速公路资产经营有限公司

温州市天诚拍卖有限公司

2025年4月23日