市交发集团所属温州市高速公路资产经营有限公司关于甬莞高速公路复线瑞安服务区员工住宿区A区、D区两处管理用房租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台（网址：www.wzcqpt.com）对以下标的租赁权进行“浙交汇”网络竞价式交易，信息披露期为2025年3月24日至2025年3月28日(延时的除外)，网络竞价开始时间为2025年4月1日10：00时至11：00时（延时的除外），具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：标的1：甬莞高速公路复线瑞安服务区员工住宿区A区管理用房二年租赁权；标的2：甬莞高速公路复线瑞安服务区员工住宿区D区管理用房半年租赁权，详情如下：

二、承租方条件

1.意向承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的统一社会信用代码证或自然人身份证为准)。

2.意向承租人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单（以在公示期内，“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站查询页面截图为准）。

3.意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现近两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动（以提供在公示期内由征信机构出具的企业或个人信用报告为准。）。

3.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。

4.不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1.竞买保证金：以资产概况所示，保证金以报名截止时间之前到达如下账户，(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)并以在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2.履约保证金：甬莞高速公路复线瑞安服务区员工住宿区A区管理用房履约保证金为11000元、甬莞高速公路复线瑞安服务区员工住宿区D区管理用房履约保证金为2700元，不计息。租赁合同解除或终止时，买受人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

3.租金支付方式：租金租期内不递增，每期租金一年一付，租金实行先付后用为原则。具体以租赁合同约定为准。

四、公开招租其他相关事项

1.有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2.信息披露期满后，如只征集到一家符合条件的意向方，则该意向方被确认为承租方，该承租方在报名时的报价即为成交价格，并应按信息披露规定的时限内同出租方签署交易合同；如征集到两家或两家以上符合条件的意向方，则按照（网络竞价）进行转让；如未征集到合格承租方，则本次信息披露终结。

3.网络竞价自由竞价开始时间：2025年4月1日10：00,网络竞价限时竞价开始时间：2025年4月1日11：00。

4.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至2025年3月28日下午5时止

报名资格条件审核时间：2025年3月31日

咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢203室

看样地点：标的所在地。

拍卖公司咨询电话：0577-88199222。

出租方咨询电话：0577-88335750

出租方纪检监察电话：0577-88522965

交发集团业务举报：0577-88331560

交发集团纪检举报：0577-85559092

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266。

中心网址：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州联合产权交易中心有限公司

温州市高速公路资产经营有限公司

温州市天诚拍卖有限公司

2025年3月24日