市交发集团经营公司关于温州市鹿城区人民东路东方大厦22楼22A单元、22B单元、22C单元、22D单元、22F单元5宗办公房三年租赁权
（第二次）交易公告

市交发集团经营公司关于温州市鹿城区人民东路东方大厦22楼22A单元、22B单元、22C单元、22D单元、22F单元5宗办公房三年租赁权（第二次）交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，信息披露期自2025年2月11日起至2025年2月24日下午5时整止，于2025年2月26日10时至2025年2月26日11时止（延时除外）通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1.意向承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； (以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准;或以提供自然人身份证为准)。

2.符合国家法律法规经营的单位（意向承租人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；

3.意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现近两年内逾期超过 3 次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动； （意向承租方及连带保证人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期（2025年1月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）（征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格）

4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件；

5.不接受联合体报名。

三 、竞买保证金、租金及履约保证金

1、 竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655,开户行：温州银行城西支行)。

2、 竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交之日起10个工作日内凭到账信息同出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、 租金半年一付，先付后用，于上一期到期日提前5日一次性支付下一期租金。

4、 履约保证金：8000元。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

四、 公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若产生一家(或一家以上)合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以10个工作日为一个周期，延长25个周期，若延长周期内无人报名则信息披露终结。

五、 报名及联系方式

报名、看样时间：自信息披露起始日（2025年2月11日）至信息披露期满日（2025年2月24日）下午5时整止

报名审核时间：2025年2月25日

咨询报名地点：温州市鹿城区新城大厦21楼，温州市嘉诚拍卖有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88856398

经营公司咨询电话：0577-88335750

经营公司纪检监察电话：0577-88522965

市交发集团业务举报：0577-88331560

市交发集团纪检举报：0577-85559092

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市高速公路资产经营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

 温州市嘉诚拍卖有限公司

2025年2月11日