市交发集团经营公司关于甬莞高速公路马站服务区经营场所标段一小吃类、标段五轻餐饮类2处商铺(合并)半年租赁权交易公告

　　二、交易条件

　　1.竞买对象：

　　（1）在中华人民共和国境内注册的法人机构；

　　（2）意向承租方需持有有效的营业执照，且须符合下列条件：①为小吃店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证明资料）；②为有注册商标的品牌奶吧或咖啡店合法经营商，具有有效的品牌加盟（或经营）许可证书。符合其中之一即可；

　　（3）意向承租方需提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现近两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动；  

　　（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招选活动。违反该款规定的，相关参议均无效；

　　（5）意向承租方的最大股东要为合同履约承担连带担保责任；

　　（6）符合国家法律法规规定的其他条件；

　　（7）本项目不接受联合体报名。

　　2.报名方式：意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。

　　3.报名时须提交以下文件资料：

　　企业法人提交有效营业执照、法定代表人身份证、征信报告及浙交汇系统要求上传的相关报名文件。

　　4.交易方式：本次竞价活动采用动态报价方式。

　　5.转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。若挂牌期满没有意向竞买人报价的，则租赁项目信息发布延长12个周期（每个周期为5个工作日），若延长公告期内再无人报名的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。

　　三、保证金及履约保证金

　　1.竞买保证金：100000元。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至以下账户（不计利息）。意向方中标后，竞买保证金扣除交易服务费后的余额自动转为立约保证金，冲抵部分成交款。

　　户  名：温州联合产权交易中心有限公司

　　开户行：温州银行城西支行 

　　账  号：756000120190008655

　　2.操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。

　　3.履约保证金：成交价的20％（四舍五入取整数）。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

　　四、无装修免租期，先付后用，须在成交之日起5个工作日内支付首期租金、履约保证金及服务费。按照规划设计用途，须为合法合规的正规行业，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。

　　租赁期间，原则上不得将资产转租，确需转租的，须征得出租方书面同意，解除原资产租赁合同，并由出租方与新的资产承租人签订租赁合同。新租赁合同的承租期不得超过剩余租期、租金不得低于原租金。

　　五、报名及联系方式  

　　报名、看样时间：自公告之日起至2023年12月26日下午5时止

　　看样地点：标的所在地

　　交易机构咨询电话：0577-88856398、13858883912

　　咨询地点：温州市鹿城区新城大厦21楼

　　温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为www.wzcqpt.com】

 

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 2023年12月13日