信息公告
温州市交发集团经营公司温州绕城高速公路西南线陶山服务区商铺租赁项目招标公告
作者：林群
来源：经营公司
时间：2020-12-24
受温州市高速公路资产经营有限公司委托，浙江国际招（投）标公司就温州绕城高速公路西南线陶山服务区商铺租赁项目进行公开招标，欢迎国内合格的运营商前来投标。
一、招标项目编号：ZJ-2180026
二、招标项目概况（具体内容详见招标文件）：
2.1项目名称：温州绕城高速公路西南线陶山服务区商铺租赁项目
2.2项目现有状况：
温州绕城高速公路西南线陶山服务区服务区位于瑞安市陶山镇境内，服务区南北两侧占地面积102亩，营业场所面积约3680平方米，大小车位257个，是一家集停车休息、就餐、购物、加油、车辆快修、休闲、旅游等多功能为一体的全方位综合服务区。
现对陶山服务区两侧租期到期商铺和空置商铺，分5个标段进行招租。
2.3项目业态、标段划分、租赁合同期限、招标底价、收费模式等（详细内容见招标文件相关规定）：
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序号 |
标段号 |
标段名称 |
经营范围 |
双侧店铺数量 |
面积（双侧一致） |
第一年招标底价租金（万） |
第二年在第一年中标报价租金基础上增长率 |
第三年在第二年中标报价租金基础上增长率 |
第一、第二年提成比例（固定值） |
租赁年限（年） |
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单侧 |
两侧 |
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1 |
标段4 |
汽修类 |
汽车修理/加水 |
2 |
132.05 |
264.12 |
7 |
5% |
5% |
/ |
3 |
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2 |
标段5 |
地方特产及温州特色小吃类 |
预包装地方特产（与现有服务区特产不冲突） |
2 |
14.8 |
29.6 |
12 |
5% |
/ |
28% |
2 |
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现制温州鱼丸、鱼饼、猪油糕、灯盏糕 |
2 |
14.8 |
29.6 |
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3 |
标段6 |
现制奶茶店 |
现制奶茶 |
2 |
14.3 |
28.6 |
3.5 |
/ |
/ |
/ |
3 |
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4 |
标段7 |
品牌咖啡店 |
咖啡、西式糕点 |
2 |
124.3 |
248.6 |
20.5 |
/ |
/ |
/ |
3 |
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5 |
标段8 |
特色产品店 |
特色产品店（农副产品、服装、鞋类，与现有服务区其他店铺产品不冲突） |
2 |
140 |
280 |
27.6 |
/ |
/ |
/ |
3 |
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说明： 1. 本次招租的陶山服务区租期到期商铺和空置商铺以高速公路为轴分南北两侧分布。 2. 本项目分5个标段，投标单位可以同时参与1个或多个标段的投标，不允许仅仅只投标某个标段的部分商铺。 3. 所有商铺面积以实际交付为准，如有差异租赁费不予调整。 4. 为了方便管理，本项目的标段号划分与原有店铺标段号保持一致。 |
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三、投标人资格要求
3.1通用资质
3.1.1中华人民共和国境内注册，具有良好的商业信誉、良好的财务状况和租金支付能力的企业法人；
3.1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段的投标活动；
3.1.3投标截止日前，在为招标人管理的项目服务中不存在应交未交租金情况；
3.1.4本项目不接受联合体投标。
3.2专用资质
标段4：汽修类专用资质：须具有汽修类经营许可，允许合法经营商或自然人参加投标，自然人投标，须提供个人征信报告，须无不良贷款余额记录。
标段5：地方特产及温州特色小吃类专用资质：须为地方特产及温州特色小吃店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证明资料）。
标段6：现制奶茶店专用资质：须为有注册商标的品牌现制奶茶店的合法经营商或自然人，具有有效的品牌加盟（或经营）许可证书。自然人投标，须提供个人征信报告，须无不良贷款余额记录。
标段7：品牌咖啡店专用资质：须为有注册商标的品牌咖啡店合法经营商，具有有效的品牌加盟（或经营）许可证书。
标段8：特色产品店专用资质：须为特色产品店的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证明资料）。
四、报名时间及地点
4.1公告时间：2020年12月24日--2021年1月6日（七个工作日）
4.2报名时间：即日起至投标文件递交截止时间前均可报名参加
4.3报名地点：温州市黎明路机械大厦804室（联系人：易先生15305718087）
4.4报名时须提交以下文件资料：
a、法定代表人授权书原件，被授权人身份证原件和复印件，有效营业执照复印件加盖公章；
b、投标人认为需要提供的其他资料。
五、招标文件发售及开标时间、地点
5.1发售招标文件时间：即日起至投标文件递交截止时间之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标
5.2招标文件售价：按标段进行购买，人民币300元/标段
5.3招标文件发售地点：温州市黎明路机械大厦8楼（联系人：易先生15305718087）
六、投标文件递交截止时间、开标时间及地点
6.1递交投标文件截止时间：2021年1月6日下午14时30分
6.2投标地点：温州市汤家桥南路国大广场东首5楼会议室
6.3开标时间：同投标文件递交截止时间
6.4开标地点：同投标地点
七、联系人及联系电话
招标单位：温州市高速公路资产经营有限公司
联系人：吴先生 联系电话：13777737773
招标代理机构：浙江国际招（投）标公司
地址：温州市黎明路机械大厦8楼
联系人：易先生 电话：15305718087、邮箱：517411407@qq.com
监督部门：温州市交通发展集团有限公司监察监事审计室
联系人：缪先生
联系电话：0577-85559092
八、投标保证金：
8.1投标保证金要求按标段缴纳，金额如下：
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标段号 |
标段名称 |
投标保证金金额（万元） |
备注 |
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4 |
汽修类 |
5 |
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5 |
地方特产及温州特色小吃类 |
8 |
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6 |
现制奶茶店 |
2 |
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7 |
品牌咖啡店 |
10 |
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8 |
特色产品店 |
10 |
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8.2投标保证金须在投标截止时间前汇入如下账户：
形 式：银行汇兑
户 名：温州市高速公路资产经营有限公司
开户银行：中国建设银行温州大自然支行
账 号：33050162876800000039
九、保密要求
本招标文件仅向投标人提供，所有获得本招标文件的各方将被视为已同意对本招标文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市高速公路资产经营有限公司和浙江国际招（投）标公司同意，不得把本招标文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
十、其他事项
10.1根据《温州市交通投资集团有限公司国有资产租赁管理办法》（温交投【2019】168号）第三条第（六）款规定，完成竞价签约。招租公告期满后，产生两个及以上 符合条件的承租意向人的，按规定的公开招租方式实施竞价；只产生一个符合条件的承租意向人的,可以按承租方不低于挂牌价的报价直接拟定承租人。
10.2本招租公告有效期内，如没有征集到意向承租人，本公告则不变更挂牌条件，自动延长3个月，期间按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到一项承租人，由双方谈判后直接签订合同。
十一、招标信息披露
本次招标公告同时在温州交发集团网站（http://www.wzjfjt.cn/）、温州市国资网（http://www.wzgzw.gov.cn/）发布。
温州市高速公路资产经营有限公司
浙江国际招（投）标公司
2020年12月24日
